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ベテランの塗装職人がマンション・アパートの外壁を丁寧に塗装します。
建物の外観を維持することで資産価値が下がらず入居者数アップに繋がります。
マンション・アパートの資産価値を維持し、入居率を高めるには、外観を美しく保つことが大切です。
外壁の塗装が劣化し、くすんだ色になると「建物が古い」「管理されていない」という印象を与えてしまいます。
それだけでなく、マンションやアパートのように大きな建物では、老朽化した外壁が重大な事故を引き起こす恐れもあります。
外壁.comでは、建物の状態を詳細にチェックし、最適な塗装プランをご提案いたします。
マンション外壁チェックポイント
マンションの美観を保つために、外壁塗装のメンテナンスは欠かすことはできません。
定期的に外壁のチェックを行い、症状が悪化し大きな問題が発生する前に、外壁補修・外壁塗装を行い、外壁を保護することも大切です。以下の症状が発生すると外壁は相当劣化していると考えられます。
早急にご相談下さい。
- 塗膜の劣化によってひび割れが起き、外壁から雨水が浸水した。
- 外壁から雨水が浸入して建物内部が腐食してしまった。
- 割れやはがれを放置していたため、タイルがはがれ落ちて落下した。
- 建物の劣化の放置により住民が負傷してしまった。
トラブルは起きてからでは、取り返しがつきません。
建物を良い状態に留めておくことで様々な問題の回避や建物の寿命を長く保つことが可能です。
トラブルが起きない様、塗り替えや修繕などの定期的なメンテナンスを
行うことをおススメいたします。
外壁.comではマンションの外壁塗装も行っています。
ここでは、マンションの塗装についての基本的な知識やポイントについてご紹介します。
マンション外壁の塗装ポイントと耐久年数
外壁耐久年数10年
屋上耐久年数10年
ベランダ耐久年数10年
廊下耐久年数10年
手すり耐久年数5年
その他共用箇所
耐久年数に到達している場合は、一度建物の状態をご確認下さい。
そして気になる症状がありましたらお気軽にご相談下さい。
次に外壁塗装に使用する塗料について簡単にご説明させていただきます。
塗料の性能と用途について
外壁塗料について
外壁塗料は、様々なメーカーから数多く発売されています。また、塗料により性能や耐久年数が異なり、性能に比例して価格も異なります。塗料の特性と耐久年数など分かり易くまとめましたので参考にご覧ください。
※環境により、耐久年数は変わることがあります。
- シリコン系塗料 耐久年数 約10～12年
- 耐久性や耐水性に優れ、汚れや塗膜の膨れを防止する特徴を持っています。
コストパフォーマンスが良いため、マンションの外壁塗装では主流の塗料です。
- フッ素系塗料 耐久年数 約12～15年
- シリコン系塗料よりもさらに高機能で耐久性に優れています。
価格がシリコン系塗料の3倍近く高価ですが、塗り替え回数は少なくて済むため、長い目で見るとフッ素系塗料の方が費用を抑えられるケースもあります。
- 光触媒塗料 耐久年数 約15～20年
- 美観にこだわる高級マンションなどでは、セルフクリーニング機能のある光触媒塗料が使われることもあります。
ベランダや屋上には防水塗料がおすすめ
ベランダや屋上など、天候や気温の変化に影響を受けやすい場所は
防水機能を持つ塗料でコーティングすることで、はがれや浮きの発生を抑えることができます。
外壁の塗料については、既存の建物に使用されている塗料や、建物の状態・お客様からの
ご要望など詳しくお伺いしたうえで、最適な外壁塗装プランをご提案いたします。
次に工事期間についてご説明いたします。
マンション外壁塗装の工事期間
一般住宅の工事期間が一週間程度なのに対し、マンションの場合は2～3ヶ月ほどかかります。その間、ベランダに洗濯物が干せない日があったり、塗料の臭いが辺りに発生したりと、住民の方にとってはストレスになる場合もありますので、事前に住民の方には丁寧にご説明させていただきます。
また、近隣の住民の方にもご迷惑がかからない様にご挨拶と説明を丁寧に行い、問題が起こらない様努めております。塗装工事については、足場施工から塗装、足場解体から清掃作業まで、経験豊富な職人が丁寧に対応いたしますのでご安心いただいております。
マンション外壁塗装の工事期間については、マンションの状態や使用する塗料、周辺環境により
大きく異なります。建物を詳しく調査し、お客様のご要望をお伺いしたうえで
最適な塗装工事プランをご提案いたします。
外壁塗装についてのよくある質問
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マンション外壁の修繕時期の目安を教えて下さい。
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どのような塗料を使っているのかによっても変わりますが、一般的なマンションでは新築から10年程度で塗膜やシーリングが劣化してきます。
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外壁塗装が必要かまずは調査を行って欲しいのですが可能ですか？
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はい、可能です。お気軽にご相談ください。
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どのような症状が発生したら外壁塗装が必要なのでしょうか？
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色あせやチョーキングの発生、クラックや塗膜の浮き・はがれなどが生じている場合は、外壁塗装を検討した方がよいと言えます。
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マンションの立地条件などから最適な塗料の提案など行っていただけるのでしょうか？
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はい、地域の気候や環境にあわせ、様々な機能をもつ塗料があり、地条件にあった塗料のご提案をさせていただきますので、ご相談ください。
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マンションの所々にひびがあるのですが外壁塗装という対応で合っていますか？
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ひびの大きさや発生個所によって対応が変わってきますので、まずはご相談ください。
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マンション住民への説明など行ってもらえますか？
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はい、当社社員より工事内容の説明や工期、工事中の注意事項など説明をさせていただくことは可能です。
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マンション近隣に迷惑が掛かりますか？
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工事の前に、近隣の住宅やマンションにはチラシ等でお知らせさせていただき、ご迷惑の掛からないよう工事をいたします。
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近所への騒音など大丈夫でしょうか？
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大きな騒音となるような作業はございませんが、万が一、騒音となるような工事の際には、あらかじめ近隣の方々にご説明をさせていただきますのでご安心ください。
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外壁塗装の前に、防水工事などの修繕工事を行ってもらえますか？
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はい、可能です。ご希望や状態に合わせ、対応させていただきます。
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マンション住民はベランダに洗濯物を干すことは可能でしょうか？
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洗濯物の制限は各種工事内容によって異なりますが、特に、塗装工事と防水工事の際は物干しの制限をさせていただくことがあります。
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マンションの外壁洗浄のみを相談することはできますか？
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はい、可能です。お気軽にご相談ください。
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定期的にビルの外壁調査を行って欲しいのですが相談できますか？
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はい、可能です。お気軽にご相談ください。
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足場が組みにくい立地なのですが塗装可能でしょうか？
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現場の状態にもよりますので、まずはご相談ください。
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マンションのリフォームも相談したいのですが可能ですか？
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はい、可能です。お気軽にご相談ください。
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マンションのリフォームも相談したいのですが可能ですか？
-
はい、可能です。お気軽にご相談ください。
マンション外壁塗装についてお気軽にご相談下さい。
外壁.comは、経験を積んだ一流の職人が塗装を行います。施工品質に自信があるので、電話や訪問・チラシによる営業は一切行っておりません。そのため、営業にかかるムダなコストをカットした職人価格で、熟練の技術を提供することができます。
また、高品質な資材を大量に仕入れることによって材料費が安くなり、さらにコストをカット。
低価格が実現しました。
お見積もりや現地調査は無料で行いますので、お気軽にご相談ください。
追加費用不要のマンション外壁塗装のお見積もり依頼は「外壁.com（外壁ドットコム）」にお任せください！追加料金なしの誠実価格でご対応させていただきます。
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